Puede verse complicado arrendar un lugar para vivir en Chile si no se conoce los puntos más importantes. Con esta guía el equipo de Arriendo Fácil en Chile pretende ayudar a solventar algunas de esas dudas comunes que surgen a la hora de arrendar una propiedad.
El mercado inmobiliario en Chile siempre ofrece buenas opciones por lo que es posible encontrar una propiedad acorde a tus necesidades. Es importante señalar que, los requisitos para arrendar en Chile siendo extranjero no depende de la ley, sino del juicio de cada arrendatario.(dueño de la propiedad) que intentará proteger su inversión ante posibles inconveniente o daños causados en su propiedad.
Los arrendadores chilenos buscan conseguir información y solicitar antecedentes sobre los siguientes puntos:
Lógicamente, identificación del arrendatario:
Es primordial conocer quién es el posible arrendador del inmueble. Para el caso de que ser chileno sólo debes mostrar la cédula de Identidad.En caso de ser extranjero, puede variar los requisitos, pero puedes acreditar tu identidad mediante:
- Pasaporte y PDI.
- RUT (carnet de identidad por ambas caras para acreditar residencia provisoria o definitiva).
Cuál es el motivo del arriendo:
Es de gran importancia saber para qué se necesita arrendar esa propiedad. En este punto pueden presentarse dos motivos para uso: como domicilio habitacional o para uso como domicilio comercial.
En caso que sea para domicilio particular: es de suma importancia conocer la composición familiar o parentesco de las personas que habitaran el inmueble, pues se deja constancia del número máximo de personas que pueden vivir en el departamento y este no podrá excederse o se considera incumplimiento de contrato.
Por otro lado, si desea arrendar para hacer uso como domicilio comercial deberá acreditar, al menos:
- Constitución de Sociedad Comercial.
- Inicio de actividades.
¿Hay capacidad económica para cancelar?
Este es uno de los puntos más importantes para arrendar en Chile, puesto que los dueños de propiedades exigen a sus posibles inquilinos, comprobar la renta que reciben mensualmente o acreditar ahorros según sea el caso.
Actualmente existen diferentes vías para acreditar el sueldo, siendo el más común el contrato de trabajo en el cual tiene una ponderación importante que dicho contrato sea de carácter indefinido, además de complementar con liquidaciones de sueldo y pagos provisionales (AFP y Fonasa) que respaldan la antigüedad laboral de los posibles arrendatarios.
Mientras que otra vía para justificar el pago sea, cartola de cuentas bancarias o pago de varios meses por adelantado, esto dependerá del tipo de perfil con que se sienta cómodo el dueño de la propiedad, puesto que no todos aceptan trabajar con inquilinos que no tengan menos de 6 meses de antigüedad laboral.
Vale destacar que en Chile existe un requisito que es igual tanto para chilenos como para extranjeros y es: el pago de garantía y meses de adelanto, estos varían de acuerdo a la solidez demostrada en el perfil del candidato (capacidad de pago y antigüedad laboral) sin embargo lo mínimo exigido es un mes de garantía, un mes de arriendo y la comisión de corretaje en el caso que contrate el servicio con una inmobiliaria.
Antes de finalizar este artículo queremos dejar claro que dichos requisitos dependen de cada arrendador. Queremos culminar agregando que nosotros, como el equipo que conforma Arriendo Fácil en Chile siempre buscaremos las mejores opciones tanto para nuestros arrendatarios como para los propietarios de inmuebles.